湖北沙市洋码头文创园现代服务业集聚区东至柳林洲大市场，西至沙市汽渡码头，总占地面积为67.5公顷，总建筑面积14.2万平方米，总投资16.58亿元建设。

园区按照“千年古商埠、活力新荆州”的文化思路，结合现状建筑形成沙市洋码头文化旅游区、活力荆州数字经济产业园、特色主题文商旅园区及户外体育公园三个既统一又各具自身风貌特色的功能分区。

沙市洋码头文创园现代服务业集聚区按照“改旧如旧、创意利用、渐进更新”思路，将打包厂房、安利英洋行、怡和洋行、候船室、活力28厂区、白云机电厂区等50余处优秀历史建筑和工业遗存建筑进行保护性改造和功能重塑，着力打造以工业遗产为承载的现代服务业空间。

沙市洋码头文创园现代服务业集聚区现有43家现代服务业企业入驻，主导服务产业主要以旅游服务业、商业服务业、消费服务业、广告服务业、信息服务业为主。围绕园区现状建筑和空间特征，规划了“产业集聚区、荆楚美食研究院、沉浸式体验区、艺术驻留区、文化论坛交流中心、服务配套中心。”

通过三年的建设与运营，沙市洋码头文创园先后被评为荆州市爱国主义教育基地、湖北省第一批历史文化街区、湖北省科普教育基地、湖北省社科普及基地、湖北省夜间消费集聚区，湖北省特色商业街，湖北省旅游休闲街区、湖北省最美文旅新空间、2023荆州春季文旅消费最佳新场景奖，2023荆州夏季文旅消费最佳人气奖、2023荆州秋季文旅消费最佳融合奖。

沙市洋码头文创园聚焦文化创意、商贸服务、休闲旅游、健康养老等产业领域，推动集聚区经济总量规模持续扩大、集聚能力显著增强、服务平台加快完善、辐射效应进一步显现，逐步形成具有荆州特色的集聚区发展体系。按照“重点集聚、功能互补”的原则，不断推动园区现代服务业产业布局合理化、发展集聚化、结构高端化，打造高端产业与配套产业共生的高端现代服务业集聚区和国际化旅游目的地。